Градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию по поводу сохранения существующего статуса территории Русановских и Воскресенских садов. Днепровский район г. Киева.

Заказчик: Главное управление архитектуры градостроения
Проектная организация: КО «Центр градостроения и архитектуры»
Главный архитектор проекта: Рымарь-Щербина Николай Александрович
Докладчик: Рымарь-Щербина Николай Александрович
Рецензент: Тваровский Виктор Николаевич

Схема зонирования территории.	Генеральный план.	Улично-дорожная сеть.

Русановские сады расположены на территории площадью 252га и состоят из 2300 садовых участков размещенных на 32 поперечных улицах. Воскресенские сады имеют площадь 96га и 930 садовых участков соответственно. Как известно, в связи со строительством Подольского мостового перехода и прохождением трассы метрополитена через территорию Русановских садов, 287 садовых участков подлежат сносу.

Несмотря на то, что владельцам этих участков предоставляется соответствующая компенсация, а так же выделяются новые участки земли в урочище Горбачиха, их упорное противостояние затягивает строительный процесс. Более того, на территории садов в настоящее время продолжается стремительное, незаконное строительство 2-4-х этажных коттеджей с открытыми бассейнами и подземными гаражами.

По распоряжению Председателя Киевского Горсовета – Л. Черновецкого были проведены исследования, каким образом можно выйти из создавшегося положения и какие изменения необходимо внести в Генеральный план развития города Киева, рассчитанный до 2020г. В результате этих исследований созданы три варианта использования территории садов:

1-й – согласно Генеральному плану развития города Киева, территория Русановских и Воскресенских садов застраивается высотными домами;

2-й – территория разбивается вновь прокладываемыми улицами на кварталы с малоэтажной, типа «коттедж» застройкой;

3-й – за территорией сохраняется существующий статус - сады.

Разработчики отдают предпочтение третьему варианту, но в этом случае потребуется провести упорядочение территории с прокладкой новых улиц и расширением существующих для чего так же необходимо снести некоторое количество садовых участков. Работа получила множество замечаний и была отправлена на доработку.

Проект строительства жилого здания со встроенными, пристроенными помещениями и подземным паркингом. Днепровский район г. Киева. Ул. П. Расковой, 4.

Заказчик: ОАО «Кимол»
Проектная организация: ЧП ТАМ «В. Шкрогаль».
Главный архитектор проекта: Шкрогаль Владимир Михайлович
Докладчик: Шкрогаль Владимир Михайлович
Рецензент: Лапоногов Сергей Иванович

Общий вид проекта жилого здания.	Общий вид проекта жилого здания.	Градостроительный макет.
Градостроительный макет.	Градостроительный макет.	Градостроительный макет.

На территории площадью 0,15га проектируется размещение жилого дома состоящего из 5, 6, 7, 11 и 14-ти этажных секций и подземного паркинга, рассчитанного на хранение 100 автомобилей. В нескольких секциях разместятся офисные помещения. Перепад высотности дома обусловлен существующим рядом с проектируемой под застройку площадкой - зданием школы. Во избежание нарушения 3-х часовой инсоляции – секции жилого дома должны иметь именно такую высоту. Проект принят и рекомендован для дальнейшей разработки.

Проект строительства жилого комплекса со встроенными и пристроенными помещениями. Соломенский район г. Киева. Проспект Победы, 55/2.

Заказчик: Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Украины
Проектная организация: ОАО «КиевЗНИИЕП»
Главный архитектор проекта: Хорхот Георгий Александрович
Докладчик: Хорхот Георгий Александрович
Рецензент: Целовальник Сергей Анатольевич

Общий вид жилого комплекса.	Общий вид жилого комплекса.	Макет жилого комплекса.
Перспектива застройки участка.	Перспектива застройки участка (фрагмент).	Генеральный план.

Проект представлен не в первый раз. Предыдущие рассмотрения состоялись: 10.08.05 г. и 28.12.05 г. В работе учтены полученные ранее предложения и замечания Градостроительного совета. Здание состоит из 258 квартир и подземного, размещенного в двух уровнях паркинга, рассчитанного на хранение 225 автомобилей. Проект принят и рекомендован для дальнейшей разработки.

Градостроительное обоснование определения параметров строительства жилого дома. Подольский район г. Киева. Вознесенский спуск, 28-30.

Заказчик: Киевское УВП № 3 УТОС
Проектная организация: ПТАМ «Г. Духовничий»
Главный архитектор проекта: Духовничий Георгий Самуилович
Докладчик: Духовничий Георгий Самуилович
Рецензент: Гершензон Михаил Шиманович

Градостроительный макет.	Перспектива застройки территории.	Перспектива застройки территории.	Перспектива застройки те рритории.

Проект представлен не в первый раз. Предыдущие рассмотрения состоялись: 19.04.06 г. и 17.05.06 г. Вновь представленный доработанный в соответствии с предложениями и замечаниями Градостроительного совета проект был принят и рекомендован для дальнейшей разработки.

Концептуальный проект застройки квартала, образованного улицами Шолуденко, Рыбалка, Андрющенко и Черновола. Шевченковский район г. Киева.

Заказчик: Гражданин Пляс О.М.
Проектная организация: ООО «ТЕЛЛУРИС»
Главный архитектор проекта: Ткачук Павел Валериевич
Докладчик: Ткачук Павел Валериевич
Рецензент: Лапоногов Сергей Иванович

Первый вариант застройки участка.	План застройки (первый вариант).	Второй вариант застройки участка.
Поан застройки (второй вариант).	Общий вид застройки.	Общий вид застройки.
Схема генплана.	Проект жилого дома.	Проект жилого дома.

Предлагается несколько вариантов концепции застройки проектируемой территории как с сохранением уже существующих зданий, так и с полной их заменой. В составе работы представлен проект размещаемого на ул. Маршала Рыбалко, 3-А, на площади 0,54га, жилого 24-х этажного дома со встроенными и пристроенными офисными помещениями и подземным паркингом на 199 автомобилей.

В здании запроектировано 195 квартир: однокомнатных – 63; двухкомнатных – 21; трехкомнатных – 42; четырех комнатных (одноуровневых) – 63; четырех комнатных (двух уровневых) – 3; пяти комнатных (двух уровневых) – 2; шести комнатных (двух уровневых) –1. Рядом со зданием расположатся три гостевые автостоянки на 7, 8 и 9 машин.

Поскольку на территорию квартала претендуют несколько заказчиков, а с нынешним владельцем этого участка – Министерством обороны Украины договорные отношения у претендентов окончательно еще не решены, концепцию застройки в настоящее время согласовать не представляется возможным.

Градостроительный совет принял следующее решение: В разработке концепции застройки рассматриваемой территории должны принять участие все заинтересованные стороны и только после окончания этой работы выработанную совместно концепцию необходимо будет вновь представить на заседание Совета.